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気に入ったお部屋が見つかったら、契約を交わします。その場合必要になってくるのが下記の書類と｢保証人｣です。保証人は原則的に親や親戚関係者などの血縁関係者です。ただし、何かあったときに借りる人に代わって賃料を支払わなければならないので保証人には承諾してもらった上で、印鑑証明、住民票、源泉徴収票等の収入を証明する書類を用意してもらいましょう。必要な書類は契約によって異なるので、事前に確認して保証人に取得してもらいます。

�@住民票１通
�A印鑑（認印でもOKですが、場合によっては実印)
�B在職証明書（学生の場合は学生証や合格通知書類）または免許書の写し
�C源泉徴収票などの収入を証明する書類
�D保証人の印鑑証明1通
�E物件によってはその他に必要な場合もあるので事前に確認（不明な点等は必ず確認、特にペット・ピアノなどはチェック要です）

物件によって異なりますが、｢敷金｣｢仲介手数料｣｢前家賃｣が主な必要費用です。一般的にはトータルで月額家賃の6.5ヶ月分が必要になる場合が多い。しかし、最近では敷金・手数料不要という物件もありますので、必ず確認してください。

�@敷金 家賃の滞納があった場合や契約上の債務を弁済する費用として大家さんに預けるお金です。
契約終了時に不注意を原因とする、汚損・破損に伴う部屋の修理代などを差し引いて返還
されます。
�A仲介手数料 物件を紹介し、契約を仲介した不動産へ支払うお金です。
（家賃の１ヶ月分が上限です。）
�B前家賃 契約上の入居日から次回の家賃支払いまでの間の契約時に支払う家賃です。
（日割計算となります）
�C保険料 賃貸住宅に特有のトラブルや事故の不安から守ってくれます。
（火災・落雷・水ぬれ・盗難・水害など）